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401套房产疯狂出售股民咋舌

归档日期:05-31       文本归类:刺鱼目      文章编辑:爱尚语录

  最新资料显示,*ST海马(000572)发布了关于深圳证券交易所关注函的回复公告。

  公告显示,深交所关注到*ST海马近期拟对外出售401套房产。*ST海马称上述交易均不构成关联交易,也不构成重大资产重组事项,相关交易事项在董事会审批权限之内,无需提交股东大会审议。

  对此,深交所请*ST海马结合《主板信息披露业务备忘录第2号——交易和关联交易》第九条及*ST海马章程的有关规定,说明*ST海马判断上述交易无需提交股东大会审议的原因。请详细列示有关测算过程并说明其合理性、是否按照《股票上市规则》规定的累计计算原则适用相关规定;说明*ST海马公告未说明相关房产市场价格的原因,*ST海马董事会决议未就处置价格进行核定的原因,相关出售底价的决策机制;说明*ST海马关联方是否有意向购买上述房产,在此基础上说明*ST海马判断上述交易不构成关联交易的理由;说明对于公开出售过程中可能出现的关联方购买情形,*ST海马拟采取何种应对措施;说明具体拟采取或已采取何种渠道进行公开出售,如何保障公平性及维护上市公司利益;根据交易进展情况及时履行相应的审批程序和信息披露义务。

  *ST海马回复称,公司两次出售房产事项,均按照《深圳证券交易所股票上市规则》规定的累计计算原则,履行了规定的相关审议程序,并及时对相关信息进行了披露。

  故此,*ST海马拟出售房产为向关联方以外的市场主体公开出售,不构成关联交易。本次出售房产,将通过公开招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售。

  目前,部分拟出售房产已在上海及海口二手房中介市场挂出并向市场公开销售,其他拟出售房产亦将通过前款所述交易方式陆续公开出售。

  5月15日晚间,*ST海马公告称,为优化和盘活存量资产,公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式,公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。

  其中,住宅269套(总面积14685.04平方米),商铺15套(总面积2729.12平方米),账面价值原值为3090万元。

  这并不是*ST海马第一次开启卖房模式。4月23日公司也发布了出售房产的公告,称为优化和盘活存量资产,拟出售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)和位于海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米),账面原值3386万元,最终处置价格以成交价为准。

  *ST海马变卖房产背后,实际是上市公司为应对经营不力的无奈之举。公开资料显示,*ST海马2018年实现营业总收入50.47亿元,同比下降47.88%,实现归属于母公司所有者的净利润-16.37亿元,上年为-9.94亿元。

  由于2017年度、2018年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值,海马汽车的股票名称变为“*ST海马”。对于实施退市风险警示的上市公司,“卖房保壳”是一种常见做法。

  ST海马2018年实现营业总收入50.47亿元,同比下降47.88%,实现归属于母公司所有者的净利润-16.37亿元,上年为-9.94亿元。

  “卖房保壳”在A股并不鲜见,不过像*ST海马(000572.SZ)这样疯狂出售401套房产的,还是让见多识广的股民们咋舌。

  由于科创板加速推进后上市渠道增多,且A股退市规则趋严——如此不遗余力保壳,与市场普遍认为的壳资源价值下降相左。

  “科创板的容纳空间有限,不能满足所有企业的上市需求,有瑕疵的资产IPO之路也行不通,借壳还是存在市场。”北京一位有多次借壳经验的中介人士称。

  在近来并购重组市场的回暖中借壳也频频发生。不仅有罗欣药业借壳东音股份(002973.SZ)、浙建集团借壳多喜爱(002761.SZ),也有英雄互娱联姻赫美集团(002356.SZ)失败后,借壳之心不死,很快便牵手东晶电子(002199.SZ)。

  5月15日晚间,*ST海马公告称,为优化和盘活存量资产,公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式,公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。

  其中,住宅269套(总面积14685.04平方米),商铺15套(总面积2729.12平方米),账面价值原值为3090万元。

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